——休閑農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、養(yǎng)生農(nóng)業(yè)于一體的商業(yè)旗艦
新農(nóng)村家園、農(nóng)業(yè)科技園、農(nóng)業(yè)旅游園、生態(tài)農(nóng)莊、農(nóng)產(chǎn)品物流園……近些年，伴隨城鎮(zhèn)化速度加快，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，如上述各類新型農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)體層出不窮，就是在這樣的背景下，乾都農(nóng)業(yè)科技集團(tuán)股份有限公司依托地利，對(duì)接政策，吸收國(guó)際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，差異化地走出了一條農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)綜合發(fā)展的新路。
背景：工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)差異化是難題
乾都農(nóng)業(yè)科技集團(tuán)股份有限公司地處河北承德隆化縣，是當(dāng)?shù)厥准肄r(nóng)業(yè)類集團(tuán)公司。公司前身有隆化寶隆礦業(yè)有限公司、灤平通盈礦業(yè)有限公司兩家工業(yè)企業(yè)，十八大之后，為響應(yīng)政府號(hào)召，工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)，促進(jìn)小康社會(huì)建設(shè)，公司成立了乾都農(nóng)業(yè)科技集團(tuán)股份有限公司。從集團(tuán)董事長(zhǎng)路總看來(lái)，之所以要成立集團(tuán)，就是要做前人所未做，干大家所未干，勇為天下先，實(shí)現(xiàn)企業(yè)效益與農(nóng)民效益、社會(huì)效益的平衡，走一條可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)發(fā)展金光大路。
可從現(xiàn)實(shí)看，目前國(guó)內(nèi)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展路徑單一，無(wú)非是生態(tài)、采摘、旅游等經(jīng)濟(jì)形式，雖然依托承德避暑山莊、隆化茅荊壩溫泉等地理優(yōu)勢(shì)，以上經(jīng)濟(jì)形式乾都都可以發(fā)展，但第一，經(jīng)濟(jì)規(guī)模很小，帶動(dòng)效應(yīng)有限；第二，發(fā)展單一形式，勢(shì)必與壩上、野山坡乃至避暑山莊等周邊農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)體形成競(jìng)爭(zhēng)，而隆化并不具備絕對(duì)成功優(yōu)勢(shì)，那么，如何才能后發(fā)制人，并真正適合乾都本身的集團(tuán)規(guī)?；l(fā)展需求呢？
正是在這樣的背景下，乾都找到了藍(lán)獅，在成功完成大米品牌策劃的基礎(chǔ)上，緊鑼密鼓地開(kāi)始規(guī)劃集團(tuán)核心發(fā)展路徑。
調(diào)研：以洋蔥模式發(fā)現(xiàn)1+1+1大于3的機(jī)會(huì)
在全球經(jīng)濟(jì)一體化的時(shí)代，要完成一個(gè)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展路徑的規(guī)劃，必須以全球的高度關(guān)照全國(guó)，以全國(guó)的視野分析區(qū)域，從區(qū)域現(xiàn)狀尋找企業(yè)的機(jī)會(huì)，從而實(shí)現(xiàn)放眼藍(lán)天腳踩大地，虛實(shí)相結(jié)合的有序發(fā)展。
正是從這種理念出發(fā)，藍(lán)獅運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)分析洋蔥模型開(kāi)始尋找乾都的機(jī)會(huì)。
從全國(guó)角度看，由于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)近幾年充分發(fā)展，各種經(jīng)濟(jì)形式應(yīng)有盡有。但當(dāng)站在全球高度看，藍(lán)獅發(fā)現(xiàn)，在西方發(fā)達(dá)國(guó)家，農(nóng)業(yè)發(fā)展形態(tài)早已超越中國(guó)現(xiàn)有形式，歷經(jīng)百余年發(fā)展，其農(nóng)業(yè)絕不僅僅是經(jīng)濟(jì)，共具有觀光旅游、休閑度假、文化娛樂(lè)、學(xué)習(xí)教育、品嘗購(gòu)物、療養(yǎng)健身、參與體驗(yàn)等十大功能。
從乾都所在區(qū)域看，農(nóng)業(yè)資源豐富，避暑山莊歷史底蘊(yùn)深厚，公司在茅荊壩的基地，地處國(guó)家級(jí)森林公園內(nèi)，同時(shí)茅荊壩溫泉出水有九十多度，確有療養(yǎng)功效，外加上乾都集團(tuán)本身資本實(shí)力雄厚，完全可以將所有優(yōu)點(diǎn)整合，形成整體性比較優(yōu)勢(shì)。
而這種發(fā)展模式，國(guó)內(nèi)還沒(méi)有，這不正是乾都的首創(chuàng)機(jī)會(huì)嗎？
經(jīng)過(guò)與乾都高層討論，大家一拍即合，在全面建設(shè)小康社會(huì)的時(shí)代，乾都必須改變單一發(fā)展模式，走1+1+1>3綜合發(fā)展的道路。
定位：從綜合體往新貴望族新貴望族國(guó)際商務(wù)休閑度假勝地下沉
隨著綜合發(fā)展道路的確立，乾都核心業(yè)務(wù)不再是簡(jiǎn)單的農(nóng)業(yè)品，而成為——生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合體。
為了最大程度整合區(qū)域資源，生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合體采用生產(chǎn)、加工、休閑三位一體的發(fā)展模式，讓農(nóng)業(yè)與工業(yè)、商業(yè)進(jìn)行充分集合，改變農(nóng)業(yè)投資周期長(zhǎng)，見(jiàn)效緩慢的現(xiàn)狀，以互動(dòng)方式推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化，成為農(nóng)業(yè)與商業(yè)結(jié)合的典范，中國(guó)農(nóng)業(yè)在新政經(jīng)周期的里程碑式作品。
具體說(shuō)，生產(chǎn)示范區(qū)坐鎮(zhèn)隆化，通過(guò)合作社的形式實(shí)施百社百村聯(lián)盟工程整合土地，依托科技支撐，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與設(shè)施農(nóng)業(yè)的充分整合。
由于農(nóng)產(chǎn)品面臨的主要課題是銷售，因此，乾都加工區(qū)的主要功能就是消化生產(chǎn)示范區(qū)的產(chǎn)品，提升農(nóng)產(chǎn)品附加價(jià)值，通過(guò)“乾都上品生活食材館”連鎖模式，實(shí)現(xiàn)加工承德，銷售天下。
當(dāng)然，從實(shí)際經(jīng)營(yíng)看，盡管生產(chǎn)、加工對(duì)于農(nóng)業(yè)是核心，但從乾都現(xiàn)實(shí)狀況分析，一切都需從頭開(kāi)始，乾都目前更核心的資源是位于茅荊壩的基地，如何才能根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際盡快盤活該基地呢？
藍(lán)獅發(fā)現(xiàn)，從市場(chǎng)知名度看，承德名滿天下，根本的原因是有避暑山莊。但從避暑山莊看，周圍匹配不系統(tǒng)，缺少連片效應(yīng)，導(dǎo)致承德旅游經(jīng)濟(jì)每年至少損失數(shù)十億元。而茅荊壩獨(dú)有的森林公園、溫泉具有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，周邊高速公司四通八達(dá)，很適合休閑旅游。正是因此，經(jīng)過(guò)討論，茅荊壩基地最終成為生產(chǎn)加工之后，乾都綜合體的休閑農(nóng)業(yè)基地。
目標(biāo)是，把茅荊壩建設(shè)成避暑山莊的配套旅游基地，讓人們觀光在避暑山莊，吃喝玩樂(lè)在茅荊壩。
從該目標(biāo)出發(fā)，根據(jù)旅游人群的需求，茅荊壩基地最終定位為新貴望族國(guó)際商務(wù)休閑度假勝地。
正所謂名正言才順，項(xiàng)目組為了讓度假勝地內(nèi)外交相輝映，從乾都集團(tuán)名字著眼，深入研究《易經(jīng)乾卦》發(fā)現(xiàn)，乾為至陽(yáng)之象，中國(guó)傳統(tǒng)人文講究陰陽(yáng)和諧，因此，休閑度假勝地便從至陰之象出發(fā)，取名“乾都明月島”。
而廣告語(yǔ)經(jīng)過(guò)多輪創(chuàng)意，借勢(shì)而行，定為——承德不僅有避暑山莊。
問(wèn)題在于，既然不僅有避暑山莊，乾都明月島又有怎樣的內(nèi)涵以及功能，憑什么與避暑山莊并駕齊驅(qū)互為犄角呢。
執(zhí)行：七星抱月綜合帶動(dòng)農(nóng)工業(yè)
休閑商業(yè)，賣的不僅是產(chǎn)品，更是文化。
文化定，配合需求，才能產(chǎn)生功能。從乾都明月島與避暑山莊并列的策略思路出發(fā)，如果避暑山莊是皇家園林的經(jīng)典，乾都明月島更應(yīng)該成為皇家園林野趣休閑的集大成者。
怎樣以功能設(shè)計(jì)的路徑實(shí)現(xiàn)這一目的呢？
項(xiàng)目組研究茅荊壩地形以及《乾卦》發(fā)現(xiàn)，乾從傳統(tǒng)文化出發(fā)，象為北斗七星，而在民間，七星抱月則象征著如意吉祥，因此，如果把乾都明月島以“七星抱月”結(jié)構(gòu)，形成八個(gè)功能區(qū)，不僅能體現(xiàn)文化，還能多層次滿足消費(fèi)需求。
藍(lán)獅的這一想法得到了乾都高層一致贊成。據(jù)此，乾都明月島七星抱月八大功能區(qū)一一展開(kāi)。
七星之天樞區(qū)是皇家園林悠享酒店式養(yǎng)老公寓，小城鎮(zhèn)，配合社會(huì)養(yǎng)老需求，36幢國(guó)際品質(zhì)的人文社區(qū)，以中國(guó)鼎的形象成就了愛(ài)的詩(shī)意小城鎮(zhèn)。
七星之天璇區(qū)是國(guó)際私家溫泉?jiǎng)e墅會(huì)館，80畝地分布72套珍鉆級(jí)高尚景觀宅邸，以玉如意的形象融匯山水森林，成就能定制的帝王家，感受別墅尊貴。
七星之天璣區(qū)是國(guó)際時(shí)尚T臺(tái)唯美品鑒中心，占地十五畝，整體形狀格調(diào)為世紀(jì)塔，融匯時(shí)尚商務(wù)，為平地涌出的渤海灣商務(wù)領(lǐng)袖起飛地。
七星之天權(quán)區(qū)位溫泉水療平衡頤養(yǎng)中心，集世界先進(jìn)技術(shù)的溫泉療養(yǎng)、健康體檢、健康管理、健康養(yǎng)護(hù)中心于一體，讓中國(guó)新貴望族在中華圓中享受國(guó)際至尊。
另外七星之玉衡為私享主題酒店藝術(shù)群落、七星之開(kāi)陽(yáng)是中央森林山體運(yùn)動(dòng)公園、七星之搖光為藍(lán)色夢(mèng)想文化創(chuàng)意家園、抱月之月則為雅集風(fēng)尚商務(wù)消費(fèi)中心，300畝地，以商業(yè)為中心，八大功能區(qū)讓茅荊壩成為了一座不夜城。而其中的文化創(chuàng)意家園等功能區(qū)所需產(chǎn)品則與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范區(qū)、加工區(qū)的功能形成了天衣無(wú)縫的吻合，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)工商鐵三角的支撐發(fā)展模式。
規(guī)劃完成后，乾都集團(tuán)路總及時(shí)向隆化縣委等上級(jí)進(jìn)行了報(bào)告，2013年，隆化縣委遂將隆化苔山輕化工業(yè)園區(qū)114畝土地優(yōu)先批給乾都集團(tuán)，作為加工區(qū)的基地，不僅如此，2013年底，乾都集團(tuán)被正式定為河北省農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，綜合體也作為河北重點(diǎn)工程予以支持，整個(gè)乾都集團(tuán)備受鼓舞，正秣兵厲馬，一年一個(gè)臺(tái)階，更加信心滿滿地走在了世界，集世界，共生、共享、共贏的農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展大道上而迎接更大的輝煌。
